Hay proyecto de ley de licencias inmobiliarias en Islas Turcas y Caicos, para proteger prioridad

Cockburn Town, Islas Turcas y Caicos.- El viceprimer ministro y ministro de Inmigración y Servicios Fronterizos, Jamell Robinson, viceprimer ministro y ministro de Inmigración y Servicios Fronterizos, ha tranquilizado a la ciudadanía asegurando que las enmiendas propuestas a la Ley de Licencias para Agentes Inmobiliarios (Corredores y Vendedores) no debilitarán su agenda de localización, argumentando que la legislación está diseñada para salvaguardar la política de prioridad a los isleños y, al mismo tiempo, resolver un problema legal específico que afecta a un pequeño grupo de profesionales con larga trayectoria.

Al presentar en segunda lectura el Proyecto de Ley de Enmienda de la Ley de Licencias para Agentes Inmobiliarios (Corredores y Vendedores) de 2026 en la Cámara de la Asamblea el jueves 25 de junio de 2026, Robinson afirmó que el proyecto de ley tenía como objetivo preservar las reformas más amplias del Gobierno, abordando una posible vulnerabilidad legal antes de que expiren las disposiciones transitorias vigentes el 30 de junio.

«Este es un proyecto de ley específico, pero importante. En esencia, este proyecto de ley busca proteger el trabajo que este Gobierno ya ha realizado para situar a los habitantes de las Islas Turcas y Caicos en el centro del sector inmobiliario», declaró Robinson.

Con el fin de disipar las preocupaciones de que la legislación representara un retroceso en la localización, Robinson recalcó repetidamente que la política del Gobierno se mantenía inalterada.

«Permítanme aclarar desde el principio: este proyecto de ley no cambia la política del Gobierno. No abre la puerta a nuevos vendedores no isleños. No debilita el enfoque de priorizar a los isleños en el sector inmobiliario», afirmó Robinson.

En cambio, explicó, el proyecto de ley busca resolver un problema específico que involucra a un número limitado de personas que han vivido y trabajado en las Islas Turcas y Caicos durante muchos años.

«Lo que hace es tratar de manera justa y responsable a un pequeño grupo de personas con larga trayectoria en el sector, que ya trabajaban allí, que han vivido en estas islas durante muchos años y que cuentan con un estatus legal o migratorio reconocido por este Gobierno. Este proyecto de ley nos permite abordar ese problema específico sin poner en riesgo el programa general de localización», añadió Robinson.

El Viceprimer Ministro reafirmó que los isleños seguirían siendo el eje central del sector inmobiliario.

«Por lo tanto, es justo que los isleños de las Islas Turcas y Caicos estén en el corazón de ese sector, no solo como empleados, sino también como vendedores, agentes, empresarios y líderes. Esa sigue siendo la postura firme del Gobierno. No ha cambiado», declaró Robinson.

Señaló que, si bien la Ley de Licencias para Agentes Inmobiliarios (Corredores y Vendedores) se promulgó originalmente en 2004, el sistema de licencias nunca se implementó por completo, lo que retrasó la aplicación de las disposiciones transitorias diseñadas para proteger a los profesionales ya establecidos en la profesión.

Robinson afirmó que, cuando el Gobierno reforzó el marco de licencias mediante enmiendas en 2024 y reglamentos posteriores en 2025, surgió un problema imprevisto que involucraba a un pequeño grupo de vendedores no isleños con larga trayectoria en el sector.

«Hay un pequeño grupo de vendedores no isleños que llevan muchos años aquí. No son recién llegados. No son personas que buscan ingresar al sector ahora. Son personas que ya trabajaban en el sector inmobiliario antes de que entrara en vigor el marco actual. Algunos poseen Certificados de Residencia Permanente. Otros tienen la ciudadanía de los Territorios Británicos de Ultramar con vínculos con las Islas. Muchos han vivido, trabajado y desarrollado su vida aquí», declaró Robinson.

Explicó que el asesoramiento legal recibido por el Gobierno motivó la enmienda, no porque la política de localización en sí misma fuera defectuosa, sino porque dejar el asunto sin resolver podría poner en peligro futuras leyes que favorezcan a los isleños.

«La preocupación es más específica: cómo afecta el marco actual a un pequeño grupo de personas con larga trayectoria, con estatus legal o migratorio formal, que ya trabajaban en el sector. Si este asunto no se aborda, existe el riesgo de una decisión judicial con consecuencias que van más allá de este proyecto de ley, consecuencias que podrían dificultar la defensa de futuras medidas destinadas a promover a los isleños», declaró Robinson.

«Este Gobierno no está dispuesto a correr ese riesgo. Hemos decidido actuar ahora, a través de este Parlamento, según nuestros propios términos, de una manera que proteja el interés general de los habitantes de las Islas Turcas y Caicos. Eso es un gobierno responsable», añadió Robinson.

Según las enmiendas propuestas, Robinson afirmó que la vía de la licencia permanente solo estaría disponible para una categoría específica de solicitantes que cumplan con todos los criterios establecidos.

«La nueva sección 5(6) proporciona una vía permanente para obtener una licencia para los no isleños que cumplan con todos los siguientes requisitos: que se hayan dedicado activamente a la venta de bienes raíces al 30 de diciembre de 2024; que se hayan dedicado a ello durante no menos de cinco años; que posean un título de Overs británico.

«Se requiere la ciudadanía de los Territorios del Este con vínculo con las Islas, o un Certificado de Residencia Permanente; y residir habitualmente en las Islas Turcas y Caicos», declaró Robinson.

Enfatizó que la elegibilidad no sería automática.

«Toda persona que desee acogerse a esta disposición debe solicitarla al Secretario Permanente de Finanzas. Debe presentar prueba de su estatus legal, prueba de su período de actividad en el sector inmobiliario, prueba de residencia habitual y cualquier otra prueba que el Secretario Permanente requiera. El Gobierno no está aprobando una lista de nombres. Nadie recibirá una licencia sin solicitud y pruebas. La ley establece los criterios, y cada persona debe cumplirlos con las pruebas correspondientes. Si no se presentan las pruebas, la persona no califica», afirmó Robinson.

El proyecto de ley también establece un período transitorio de dos años para los profesionales que ya trabajaban en el sector antes del 30 de diciembre de 2024, pero que no cumplen con todos los requisitos para obtener la licencia permanente.

«Esta no es una exención permanente. Es una transición controlada y con plazo limitado… Es una transición hacia el cumplimiento total, no una vía indirecta para ejercer de forma permanente». La dirección de la ley permanece inalterada», afirmó Robinson.

Robinson dedicó especial atención a lo que describió como el mayor beneficio del proyecto de ley para los habitantes de las Islas Turcas y Caicos: la inversión obligatoria del sector en el desarrollo de profesionales locales.

«La nueva sección 7A impone la obligación legal a toda persona, empresa o sociedad con licencia de corredor de establecer e implementar programas de capacitación y mentoría, y de asumir los costos asociados. Todo corredor con licencia también debe establecer un sistema de pasantías y aprendizaje dentro de la empresa y asumir los costos asociados», explicó Robinson.

«El proyecto de ley deja claro que la capacitación, la mentoría, las pasantías y el aprendizaje deben proporcionarse a los habitantes de las Islas Turcas y Caicos. Esto no es opcional. No es una aspiración. Es una condición legal para obtener una licencia en este sector», agregó Robinson.

Añadió que la legislación también facultaría al Gobierno para establecer reglamentos que rijan dichos programas y garanticen una implementación efectiva.

«Todo corredor con licencia que opere en este mercado debe invertir activamente en el desarrollo del talento de los isleños». La condición para obtener una licencia en este sector es un compromiso legal con el desarrollo de la próxima generación de profesionales inmobiliarios de las Islas Turcas y Caicos. Se trata de un avance para los isleños plasmado directamente en la ley”, declaró Robinson.

El Viceprimer Ministro intentó aclarar repetidamente lo que la legislación no contemplaba, insistiendo en que no crea ninguna vía para que nuevos extranjeros ingresen a la profesión.

“Este proyecto de ley no abre la profesión a nuevos no isleños. La prohibición de entrada se mantiene vigente. Ninguna persona que pretenda ingresar a la profesión como nuevo vendedor no isleño después del 30 de diciembre de 2024 se beneficiará de esta legislación. El proyecto de ley no crea una nueva vía para nuevos no isleños”, afirmó Robinson.

También rechazó las insinuaciones de que la medida debilitara el principio de prioridad para los isleños.

“Este proyecto de ley no crea una exención general de los requisitos para los isleños. El principio de prioridad para los isleños en la Ley permanece inalterado”. Lo que hace este proyecto de ley es proporcionar una vía específica, basada en pruebas, para un pequeño número de personas con estatus legal o migratorio formal y una trayectoria profesional consolidada, evaluadas individualmente, con base en las pruebas, por el Secretario Permanente», añadió Robinson.

Dado que las disposiciones transitorias actuales expiran en cuestión de días, Robinson argumentó que el Parlamento debe actuar con rapidez para garantizar la seguridad jurídica tanto para los solicitantes como para los reguladores.

«Las disposiciones transitorias actuales expiran el 30 de junio de 2026. Eso es dentro de cinco días. La ley debe ser clara antes de esa fecha límite. El Ministerio debe poder recibir solicitudes, evaluar las pruebas y administrar el nuevo marco de manera ordenada. Por eso este proyecto de ley debe aprobarse ahora», afirmó Robinson.

Robinson indicó que la legislación refuerza, en lugar de debilitar, la visión a largo plazo del Gobierno para el sector inmobiliario.

«Este proyecto de ley no implica un cambio de rumbo. Se trata de proteger el rumbo que ya hemos seguido. El Gobierno mantiene su compromiso con un sector inmobiliario donde los habitantes de las Islas Turcas y Caicos sean el centro». Seguimos comprometidos con el aumento de la participación, la capacitación, la mentoría, las pasantías, el aprendizaje y las oportunidades reales para nuestra gente de la isla. Este proyecto de ley respalda ese objetivo, lo protege y garantiza que el marco que hemos construido tenga una base legal sólida», dijo Robinson.

(Islas Turcas y Caicos, es un país en América, dependiente del Reino Unido)